林玟珍的好康介紹

在外租屋，水電費計算一定要特別留意！台中一名剛從嶺東科技大學畢業的女子，在學校附近租了一間雙人套房，1度電以5元計算，沒想到她看不懂電錶，誤將最後一位小數點(毫安培)當成個位數，導致每期的電費都超過1萬元，全瓷冠一年下來白繳了5萬多元電費，後來曾女察覺不對勁，才發現房東明知道電費異常還照常收錢，事後也不願退費，氣得投訴媒體要討回公道。

據報導，曾女在學校附近租了一間雙人套房，每月租金5千元，1度電5元，雖然房租不貴，但她每期的電活動假牙費都超過1萬元，租屋1年就繳了5萬5千多元電費，原以為是電錶壞掉，還請房東來處理，沒想到拖了1年，房東才說是電錶搞錯了！

牙齒變色：假設補過的蛀牙、樹脂變色，和舊的假牙顏色突兀、牙齦發黑，或者是四環黴素所引起牙齒黑色素積沉，冷光美白也不能改進的狀態，就推薦可做全瓷冠。牙齒：因蛀牙、外力撞擊引發損毀或是根管治療之後的牙齒，牙醫生不必拔整顆牙，運用全瓷冠恢復並維護真牙。缺牙牙齒美白：缺牙的部位能使用相鄰的牙齒，把全瓷冠製做成牙橋，以改善缺牙施力不均等的困擾。牙齒矯正：本身牙齒過小、排列不整齊或者是牙縫大也能夠使用全瓷冠快速矯正，再現漂亮的門面。

事實上，依據《民法》第179條「不當得利」規定，在無法律上的原牙齒美白因受益，導致他人受損害，應當要返還其利益。其他租屋族也說，「套房電費大概千元上下，破萬實在太扯」、「還看過一度7元的」、「幾千塊也要拖」、「你手頭緊就可以這樣凹房客？」、「爽收1萬多的時候怎麼就沒想到人家只是大學生」。

邱小姐原本牙齒排列就比較不理想，齒列中線也偏斜許多，所以一開始林醫師建議她先矯正調整好牙齒排列後再做一日假牙，但療程較久，她希望能以更快速的方法完成她的牙齒美觀，最後林醫師一日內幫邱小姐完成了8顆牙齒的治療，分別是右上4顆全瓷冠加上左上4顆瓷牙貼片。
 
全瓷冠推薦因為與真牙相當接近，牙齒在視覺上相當的自然，再搭配瓷牙，完全可以恢復邱小姐美麗的笑容，另外，全瓷冠因為不是金屬製品，比較不會造成牙齒過敏的問題，牙齦發炎、萎縮的狀況也可以有顯著的改善。

29歲陳先生新婚不久，在孕前健康檢查意外得知精液內沒有精子，進一步檢查竟又發現活動假牙僅有的睪丸罹患睪丸癌，眼看生子無望，到台北榮總掌握最後一次機會，以顯微睪丸取精術成功完成人工生殖，目前夫妻倆都正期待寶寶順利出生。

北榮總泌尿部主任黃志賢表示，男性的精液內沒有精子即稱為「無精症」，但並非指體內完全沒有精子，平均仍有 5成患者，能藉由睪丸顯微取精手術找到精子，進而藉由卵細胞質內單一精子顯微注射的人工生殖方式，使精卵結合成胚胎，再進一步將胚胎植入母體內著床懷孕。
睪丸惡性腫瘤（即睪丸癌）發生率不高，僅占所有罹癌男性的 1%，而其中 95%是源自於生殖細胞的癌化，患者一般均需接受睪丸根除手術，以獲得正確的細胞型態及分期。

黃志賢表示，陳先生在青少年時因左側隱睪症已切除左側發育不良的睪丸，若再植牙過程將右側睪丸切除，勢必無法生兒育女。

面對著腫瘤治療和生育心願的兩難，陳先生帶著之前看診的泌尿科醫師轉診信到北榮求助。黃志賢表示，唯一的希望就是從切除的睪丸內殘留的少量正常組織中，去尋得正常且健康的精子，另一方面，陳太太則在人工生殖團隊協助取卵。

全口重建的價格是由患者經評估後所選擇的治療人工植牙計畫而定，價差有可能在10倍以上，原因在於，第一，患牙患者可能有牙周病，而牙周病有輕重程度之分；第二，假牙的重建可以是傳統的固定假牙或是活動假牙，也可以選擇現今最為流行的人工植牙或是覆蓋式植體支撐的活動義齒；第三，患者是否需要矯正治療…等這都與整個全口植牙療程、費用有關。另外牙醫師的學經歷及品質的堅持都決定了總費用的高低，而並不是單門一科可以完成的，所以建議你如果需要全口重建，可找大醫院或是聯合專科的牙科診所進行治療。

最後，北榮團隊先在陳先生的右台北植牙側睪丸根除手術後，將切除的睪丸移至另一個手術台，在手術顯微鏡的檢視下執行取精手術，順利尋得精子，一部分直接送至胚胎室執行卵細胞質內單一精蟲顯微注射，剩下的部分全部做冷凍保存。

後續在婦女醫學部生殖內分泌科李新揚醫師領導的人工生殖團隊的技術協助下，陳太太成功受孕，胎兒健康成長，至今已近 5個多月大。而且在生殖醫學中心也庫存其他 3個冷凍胚胎，以供後續第二、三胎生育的需求。

陳先生表示，一直很希望有自己的孩子，才接受孕前健檢，沒想到一路走來無精症和睪丸癌的打擊，讓他跌落谷底，直到北榮團隊才找到一線生機。

黃志賢提醒，睪丸癌大部分好發於生育年齡的男性，而睪丸癌最主要的發現就是無痛性的不正常的睪丸增大及硬塊。建議男性大眾可以透過陰囊觸摸一下自己的睪丸，若有摸到不正常的硬塊，或是兩側不對稱的情形，應儘速至泌尿科就醫。

植牙的優缺點最大的問題在於，長期的手術是否會影響到您的生活作息，尤其是較為年長的患者來說，重複的回診且漫慢治療時間之下，病患因此失去耐心而放棄治療也不在少數。就優點來看植牙的成功率已達九成以上，但以一顆植牙價格不斐的情況下，雖然植牙優缺點相較傳統式假牙來得更加耐用，但還是讓病患的荷包有些許負擔。就長遠來說，植牙優缺點及整體使用感受跟真牙相近，一顆植牙保養得宜，使用15年以上都沒問題。比較了植牙的優缺點後，還是建議對於關乎日常飲食及影響美貌的牙齒來說，植牙還是一項較優質且ＣＰ值高的補牙選擇。醫師術前規畫也相當重要，植牙選擇的植體也是相當關鍵，選擇便宜的植體，不免因為植體的品質造成牙根的鬆動，與牙醫師討論後，選擇優良的植體是避免植牙失敗的重中之重，最後的最後，選擇一間口碑良好的優質牙醫診所，也可以為您降低更多植牙失敗的風險。

佳士得香港春拍台北預展向來是台北社交圈的盛事，日前在萬豪酒店登場，展出逾38億台幣的拍品。京倫總裁夫人胡白玫親自展示總價逾10億的珠寶腕表和愛馬仕皮包，貴氣逼人。

收台中民間二胎藏也能投資理財

胡白玫收藏珠寶和藝術品累積數10年經驗，曾搶標一只江詩丹頓珠寶表，迄今價格已翻3倍，認為拍賣會是相當好的投資理財管道，「逛拍賣會，可以學到很多東西！」她建議年輕人應常到拍賣會逛一逛，不一定要買，看看名畫，把玩珠寶、腕表，聽聽專家的市場分析，可以提升自己的藝術鑑賞力和時尚品味。

胡白玫笑說，以前她參加拍賣台中民間二胎會競標時總是勢在必得，不斷舉牌非得買到手不可，但現在比較理性，會冷靜下來想清楚，今年她已鎖定幾件珠寶和名畫下手，但她不願透露細節，「我怕有人會來競標，還是不說的好！」

台積電董事長夫人張淑芬熱愛藝術，也是知名慈善家，這回捐出她的畫作《大地山嵐》在佳士得春拍會義賣。佳士得亞洲藝術部主席石俊生（Jonathan Stone）指出，這是張淑芬首度與佳士得拍賣會合作，尤其日前佳士得才在紐約舉辦《佩吉及大衛洛克菲勒夫婦珍藏》慈善拍賣會，因此特別有意義。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意台中銀行二胎的貸款方案。

乾隆瓶是春拍焦點

佳士得香港春拍將自5月25日至30日在香港會議展覽中心登場，今年的領拍之作是一只清乾隆的《鬥彩加粉彩暗八仙纏枝蓮紋天球瓶》，為美國費布克美術館（Philbrook Museum）收藏，美術館為籌備購藏基金才忍痛釋出，因此十分難得，起拍價為910萬美金（約2億7000萬台幣），將是春拍的話題焦點。

珠寶腕表也有不少佳作，除了最高價的8.1克拉藍鑽項鍊外，源自洛克菲勒家族的天然珍珠項鍊、Richard Mille鑲鑽陀飛輪《Perini Navi Cup》RM014腕表、百達翡麗琺瑯三問表等，都是難得一見的珍寶。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

至達實業生產TPU、EVA、TPO、TPV薄膜、熱熔膠和TPU及TPO複合材料。近年來致力於防水包材用的TPU材料製造，適於高週波、超音波、熱壓、真空成型、貼合、車縫、印刷等方式加工。可應用於鞋類、運動用品、成衣類、醫療類、皮包類、吹氣玩具類、登山用品、腳踏車等。

至達實業總經理王啟榮表示，TPU材具有耐磨擦台中二胎貸款、耐低溫、耐曲折、耐油性和極佳的抗拉強度等特性。TPO複合材具耐低溫、止滑度強、耐水解、耐曲折、不色移、柔軟性佳，是止滑功能應用最好的選擇。TPU/TPO皆是最佳環保材料。

TPU材料後段加工容易，可用高週波和超音波以及熱壓、可以車縫和印刷，已廣泛應用於運動鞋、背包、防水袋材、防水防風服飾、醫療及運動護具等用途。該公司的TPU及TPO複合材料採用連續押出薄膜直接貼合於Nylon、Polyester、Cotton等，於針織和平織的紡織品等基布上可一次完成貼合。貼合牢度可達1公斤以上，並可接受指定單面或雙面不同顏色的TPU，亦可代客布料貼合加工。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

至達公司最新研發成功並已量產出貨，符台中民間二胎合美國NFPA701標準，為具有防火、防水、防霉抗菌的TPU複合材料，已被各醫院、監獄、安養中心等單位應用於血壓計、充氣床、床罩等用途。

該公司擁有30多年貼合專業技術，尤其防水用的TPU複合材料，可廣泛的運用在與水接觸的相關製品上，例如：防水背包、多功能防水袋、充氣床、橡皮艇、攔油索、油槽等民生工業用品。符合FDA規範，亦可做為飲用水袋材料。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：1、向貸款銀行提交二次抵押台中房屋二胎貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

大同集團轉投資頻失利，旗下華映、綠能13日相繼宣布申請重整、債權債務協商，而母公司大同也自身難保，這兩年面臨經營權爭奪，甚至還有中資介入，連金管會都介入調查，使得大同旗下公司股價慘綠，幾乎都在10元票面之下，甚至淪為「水餃股」，今日早盤大同集團股包括大同、華映、綠能、尚志、福華都重摔跌停。

百年老牌家電公司台中房屋二胎大同旗下擁有千億土地資產，近年卻面臨經營不善及林家第三代林蔚山官司纏身等困境，這兩年更面臨經營權之爭，去年市場派為爭奪經營權，違法引進中資加入戰局。金管會介入調查，並發現大陸企業以100%持股的香港子公司龍峰國際，透過永豐金證券香港子公司購買大同股票4.06%、約10億元，因違反兩岸關係條例，今年5月5日對龍峰國際開罰60萬元，並停止其股東權利，表決權不予計算，同時也要求龍峰國際6個月內出清持股，創下金管會處罰陸企首例。

之後金管會又持續追查發現，龍峰國際還用加拿大籍人頭戶透過香港證券商加碼大同股票，與龍峰國際持股一度高達18.5%，而且未申報。

由於龍峰國際對大同持股已達10%，違反證券交易法第22條之2，有關大股東自取得身分之日起6個月內不得轉讓持股的限制，也未依證交法第25條及第43條之1第1項規定辦理持股異動申報，因此金管會依證交法對龍峰國際處罰鍰新台幣522萬元，合計對龍峰國際開罰582萬元，要求6個月內出清大同持股。

雖然去年大同公司派在董事改選大獲全勝，由林蔚山續任董事長，但改選後，林蔚山的董事長位子坐不到8個月，今年2月就受通達案影響辭去董事長，董事會推選蔚山的夫人林郭文艷擔任董事長，也成為大同創辦以來首位女性董座。

不過大同經營權之爭仍未結束，今年6月股東會公司派與市場派在提案上一勝一負，勢均力敵。10月大同市場派股東三圓機構董事長王光祥，因不滿大同為籌措資金出售不動產，提出都更替代出售，向公司派宣戰。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

今年11月時，市場派、公司派再度隔空交戰，市場派包括三圓董事長王光祥已掌握檯面上超過10%股權，此時又傳出有新陸資介入，金管會更發函給大同的外資保管銀行，要求外資保管銀行出具大同市場派背後外資陸資證明，並要求保管銀行在5天內回覆，如果無法出具證明恐就被認定為陸資，若有違法就會依法處置。

其實，大同公司不僅自己身陷經營權爭奪戰，旗下面板廠華映、太陽能廠綠能亦連年虧損，今年除大幅裁員，2家公司更在昨日接力召開重訊說明，其中華映因不堪面板市況轉弱與產業競爭，向法院聲請重整及緊急處分，而綠能則向經濟部申請債權債務協商，爭取展延即將到期的22.7億元借款。證交所昨晚也公告，華映今日起列為全額交割股，採分盤集合競價交易。

大同則表示，雖然面臨2家公司重大影響，但本業營運、財務一切正常，對於華映及綠能2家子公司，大同將在符合法令及相關規定的範圍內，盡力給予其營運上的協助。

近10年大同營運，旗下除百分之百擁有的尚志資產開發，成業外金雞母之外，上市櫃的轉投資除了大世科之外，其餘均處於虧損，加上大同本業獲利也有限，即使有幾年獲利，難以彌補累計虧損，台中民間二胎因此已超過10年未發放股利，每年股東會總被小台中銀行二胎股東炮轟。

今日大同旗下所有股票也無一倖免，包括大同、華映、綠能、尚竹及福華等股價都重摔跌停，其中大同股價跌到32.4元、華映更只剩下1.17元，綠能也跌至5.52元、福華來到4.43元、尚志7.83元，而未打入跌停的尚化也只剩2.71元。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

駕駛開車在路上，經常一不小心就超速，全台含離島共1,133支電眼隨時隨地緊盯超速的違規駕駛。根據內政部警政署統計，光是去年(2017)年，台北市就開出了47萬5,158張超速違規罰單，若以每件開罰超速平均1,600元計算，台北市府收入就有高達7億6,025萬2,800元罰鍰進帳，相當驚人；尤其在環河北路三段、葫蘆街(往北)路口，去年就開出了4萬5,047張罰單，超速駕駛們在該路段至少就貢獻國庫7,207萬5,200元，堪稱台北市最會賺錢的黃金地段。

警政署統計，去年全台含離島的各縣市政府警察局的測速照相儀器數量總共1,133支，多半集中在六都裡，其中台中、桃園、高雄市府警察局的測速照相儀器數皆破百支，位居全台前3名，台中市共有163支、桃園市139支、高雄市有128支；而新北市警察局共有89支、台北市警察局共73支，六都中測速照相機最少的是台南市，僅有38支，足足比彰化縣警察局的87支還少了49支。

超速違規最多前5：台北、台中、高雄、新北、桃園

但就算行政轄區內的測速照相機架設得多，抓到的超速違規案件並不見得也會比較多。警政署統計，2017年超速違規舉發最多的縣市前5名分別是台北市、台中市、高雄市、新北市及桃園市，其中桃園市開出了20萬1,321張罰單、新北市開出了台中二胎貸款20萬張7,546張罰單、高雄市開出了23萬3,578張罰單、台中市則開出了27萬3,693張罰單。

居冠的台北市，光是去年一整年超速罰單就取締了47萬5,158件，整台中二胎房貸整比第二名的台中市去年一整年的取締件數27萬3,693張還高出約1.74倍。若以每件超速罰單平均開罰1,600元計算，去年台北市政府的超速罰單收入就高達7億6,025萬2,800元罰鍰。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

台北市47萬多張超速罰單又多是從哪裡開出來的？根據台北市警察局交通警察大隊提供的統計顯示，台北市取締違規超速前10大違規地點的第一名是位在環河北路三段、葫蘆街(往北)路口，去年就開出了4萬5,047張罰單，超速駕駛們在該路段至少就貢獻國庫7,207萬5,200元，堪稱台北市最會賺錢的黃金地段。

居次的水源快速道路(往南)路段，也開出了2萬7,362張超速罰單；第三名的承德路四段百齡高中(往北)路段，則開出了2萬2,340張罰單，分別貢獻國庫約4,377萬9,200元、3,574萬4,000元。第四到第九名的路段分別為市民大道與東寧路(往東)、仰德大道四段格致國中（往下山方向）、環河北路近敦煌路(往南)、忠孝東路、逸仙路(西向東)、木柵路五段100之3號前(往南)以及基隆路長興街(往北)，這些路段都去年一整年都開出了超過1萬張的超速罰單。第10名的承德路六段(往北)，去年則開出了8,164張罰單。

所有用路人應該遵守交通規則，不要跟自己的荷包過不去，超速除吃罰單外，也容易造成交通意外，應該將所有用路人都當成家人，將心比心，不台中民間二胎要貪一時之快，造成自己或他人終生遺憾！

中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

積極部署利用大數據分析、人工智能、開放式創新和敏捷式開發是當前企業在全球競爭中脫穎而出的大趨勢。研發困難度及不確定性因素高的新藥開發，也無法自免於外。大數據分析配合人工智能在新藥開發方面，提供技術上的重大突破。透過這兩項技術的應用，可大幅度地縮短過去可能耗費多時的數據統計分析，並且得到許多原始假設外的發現。

開放式創新的導入，不僅降低了新藥開發上的巨額研發成本，更分散研發上不可預期的風險，已經為許多大型的跨國新藥開發計劃所採用。在新藥開發專案中導入敏捷式開發，與開放式創新相比較，步調就顯得緩慢得許多。敏捷式開發是源於大型應用軟體開發的專案管理工具，新藥開發與應用程式開發在先天上具有許多截然不同的性質。這些不同包括了新藥開發仍屬開放式的科學研究；研發不若應用軟體開發可以清晰地被劃分成明確的獨立部份；研發倚重實驗室經驗和結果，使得每次迭代的時程拉長；合作夥伴過於分散；大量隱藏不明的不可得知的知識；極為嚴格的法規和法定文件要求等等，這些都是新藥開發中導入敏捷式開發的先天障礙。

然而經過適當的調整和選擇合適的初始先導計劃，敏捷式開發在新藥開發上已經得到卓越的成效。以AstraZeneca為例，該公司在全球擁有約6萬名員工，而週邊合作的中小型研發公司、機構或大學更遍佈世界各地，如何有效地管理各項研發計劃並提升研發效益遂成為一大難題。

自2014年開始，AstraZeneca小規模地由 IT部門開始試行敏捷式開發。經過18個月的試行後，AstraZeneca擬定了敏捷式開發在公司內部全面展開的計劃。至今，AstraZeneca台中民間二胎在實行敏捷式開發已得到顯著的效益，其中專案執行的可預測性提高了18％，總體執行效能提昇了13％，研發造假的比率降低了17％，研發團隊達成有效產出的時程縮短了40?60％，所需要的團隊規模則縮小了25?40％，但整體研發品質得到了提升。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

除了這些可量化的研發上的顯著成效外，在組織文化上的改變對企業的影響更為深遠。實施敏捷式開發後，組織的價值變得更貼近客戶和市場的需求，專注於技術，追求營運上的卓越運營，強調團隊與個人間以簡約的方式協作。組織內部建立的敏捷文化領導者網絡，使治理、採購和監管流程與敏捷保持一致，促使團隊能夠快速取得進展台中房屋二胎並從其中受益。

傳統瀑布式專案管理必須完整且清楚地描述所有需求，執行上缺乏彈性，開發週期冗長，過程中客戶的參與不足，到末期才能看到產品，無法及時反應需求，風險與失敗成本相對較高，各階段的改變或錯誤都必需回溯到前一階段，遵守冗長審查或簽核流程，易於造成專案超支與超時。敏捷式開發重視個人與互動勝於流程與工具，在最短時間內交付對客戶而言最高商業的值價。將計劃全程劃分成數個小的迭代衝刺，詳列待辦清單並予以權重排列優先順序。強調團隊成員和客戶保持高度紀律與頻繁互動，每次迭代衝刺結束時即交付有價值可用的階段性成果。敏捷式開發特別適用於技術不確定性與需求複雜度高的專案，與商業模式、客戶開發同列為新創團隊必修的精實互動課程。

敏捷式開發的管理者及教練普遍認為，新藥開發是導入敏捷式開發困難度最高的行業。由AstraZeneca的案例可知，敏捷式開發不僅可應用在新藥開發，更可為整體的研發帶來極大的效益。雖然台灣的生醫研發公司台中銀行二胎多屬中小型，且極為倚重公部門資源進行研發。中小型的研發公司由於員工數目少，資源不足，更易於且更需要導入敏捷式開發，以提高研發成功的機率。然而，目前公部門的補助專案管理方式仍採取傳統的瀑布式管理，對中小企業運用政府資源時並不容易、也無誘因導入敏捷式開發。為提升資源使用效率，改變專案管理方式是公部門可以思考的方向。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

TOYOTA日本及歐洲掀背戰略車種AURIS將於9月在台上市，此車將Mazda 3、VW GOLF兩大熱銷車款列為競爭對手，AURIS正好夾在兩車改款周期前後，成為市場最新、最熱門的選擇，總代理和泰汽車搶先舉辦媒體及消費者試駕，旗艦、頂級兩款新車首度曝光，並罕見提前預告未來旗艦版售價將低於93萬元，明顯針對Mazda 3五門旗艦（93.9萬元）而來。

掀背車市平均每月約1000?1200台銷量，又以中型掀背車為主力，這個區塊就占了700?800台。和泰汽車表示，此級距車主對於操駕樂趣及載物的彈性變化要求高於一般房車。全新改款A台中民間二胎URIS在今年3月日內瓦車展首度亮相，更動幅度之大，包括動力系統、底盤結構，內裝精緻度也大幅提升。

AURIS配置擁有171hp/20.9kgm最大動力輸出的2.0L引擎、CVT附模擬10速換檔變速箱，前輪為獨立麥花臣、後輪為獨立雙A臂懸吊系統，並附加防傾桿。和泰規畫旗艦及頂級兩款，兩車均提供Sport Mode，但前者方向盤附加換檔撥片，旗艦款配225/40R18輪胎、頂級款配205/55R16輪胎。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

AURIS被TOYOTA賦予很高的運動個性，兩車原廠性能規格相同，但因輪胎配置不同，在屏東大鵬灣賽道上的表現卻有著明顯差別，參與試車媒體多認為AUR台中房屋二胎IS不論在操控性、加速性、指向台中二胎貸款性及路感回饋，都已跳脫TOYOTA「舒適優先於操控」的駕馭印象，頂級款跑起來輕盈靈活，旗艦版在彎道上的穩定感更佳，對偏好操控樂趣的消費者來說，絕對是款不同於過往的TOYOTA。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

行政院主計總處昨日公布「107年人力運用調查報告」指出，今年我國「非典型就業人台中民間二胎數」升至81.4萬人，創歷年新高，惟成長已趨緩。我國非典型就業雖逐年遞增，但非典受僱者的比率8.3％，仍遠低於日、韓的三成。

主計總處每年進行一次的人力運用調查，自2008年開始估計非典型就業，非典型就業包括部分工時、人力派遣及臨時性工作這三類，2008年只有65萬人，2018年已升至81.4萬人。

國勢普查處副處長潘寧馨表示，今年非典型就業人數確實是歷年最高，不過只比去年增加1.0％，並沒有顯著成長，若與日、韓相比則可以發現，我們非台中民間二胎典型僱用比率遠比日、韓來得少。

依主計總處蒐集日、韓資料與我國比較，發現2017年日本非典型僱用比率（非典型受僱者人數占全體受僱人口比率）37.3％，韓國也高達32.9％，都遠高於我國的8.3％。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

不過，潘寧馨也表示，非典型就業人口裡有23.8％是因為找台中銀行二胎不到全時工作，因而「不情不願」去做這份工作，他們是非自願的，這個現象值得關注。

根據本次調查，非典型就業者從事這份工作的前五大原因是：職類特性（28.7％，如營建工）、找不到全時、正式工作（23.8％）、求學及受訓（16.8％）、兼顧家務（13.4％）、偏好此類工作（13.2％）。

這項調查結果顯示，每月主要收入低於3萬元的人數已由97年331萬人降至今年301萬人，續創新低，惟占總受僱人數仍高達三分之一，潘寧馨表示：「低薪人口之所以減少，主因近幾年基本工資的調升。」

房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那麼用房產證抵押貸款怎麼辦理呢？房產證抵押貸款指的是購房者以 房產證抵押二胎房貸是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放二胎房貸，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

2018年即將進入尾聲，不少人開始關心2019年的運勢將會台中二胎房貸如何？星座專家唐綺陽每年都會出版星座運勢書，近日正閉關趕稿中，甚至還承諾「耶誕節前我一定讓大家拿到書，否則我是小狗，我胖一輩子。」值得一提的是，她提前預告了明年的整體運勢，一句「大家都在一輛失速列車上」，讓粉絲們聽了好緊張。

事實上，唐綺陽這幾個月閉關積極寫書，就是因為去年新書大遲到，比預期中晚了2個月，為了不讓舊事重演，她透露：「今年跟出版社打聽好了，12月10日前把稿子送進去，書就會在耶誕前印出，其實我每月運勢都寫完了，剩下前面的大趨勢，我在不上班、不化妝、不出門的日子，都標上寫作日。」她甚至為此台中民間二胎發毒誓一展決心：「聖誕節拿不到我是小狗，我胖一輩子。」隨後又自嘲：「不發這個誓，我也是胖一輩子。」

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些台中民間二胎一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。